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マンション本日更新

ルフォンプログレ南森町

最終更新日：2026年05月11日 09:11

大阪市北区大阪府同心1丁目4番5号

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物件情報

所在地: 大阪府大阪市北区同心1丁目4番5号
築年月: 2025年10月築
構造・規模: 鉄筋コンクリート造地上10階
最寄り駅①: 谷町線南森町駅徒歩7分
最寄り駅②: JR東西線大阪天満宮駅徒歩5分
最寄り駅③: 環状線天満駅徒歩11分

物件情報更新：2026年05月11日 09:11掲載開始：2026年3月14日

コスパスコア

プレミアム寄り

—㎡単価がエリア平均より安い+30点

—駅徒歩5分以内+20点

✓築10年以内+20点

✓敷金なし+15点

✓礼金なし+15点

共用設備

オートロックエレベーター宅配ボックス防犯カメラ駐輪場バイク置き場駐車場インターネット無料新耐震基準

物件スコア

家賃お得度0点

広さ45点

駅近さ60点

新しさ90点

設備充実度100点

こんな方に向いています

カップル・ファミリー向け在宅ワーク向け忙しい方向け新築・築浅好み向けセキュリティ重視向け安全重視向け上層階希望向け

向かない方

固定費を最小限にしたい方ペットを飼いたい方

この物件の強み・注意点

強み

築1年の築浅物件
敷金・礼金ゼロで初期費用を節約
オートロック完備で安心のセキュリティ
宅配ボックスあり・不在でも荷物受取可
浴室乾燥機付きで雨の日も安心

注意点

!管理費15,000円/月（総支払額に注意）

部屋一覧

18件

募集中

202号室2階

2LDK45.03m²南向き

敷金なし礼金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコン

賃料改定

19.7万円

管理費 1.5万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

4.4千円/㎡▲エリア比18%高

間取り

室内

1/2

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募集中

304号室3階

1LDK34.43m²北向き

敷金なし礼金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコン

賃料改定

14.6万円

管理費 1万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

4.2千円/㎡▲エリア比14%高

間取り

室内

1/11

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募集中

402号室4階

2LDK45.03m²南向き

敷金なし礼金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコン

賃料改定

19.9万円

管理費 1.5万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

4.4千円/㎡▲エリア比19%高

間取り

室内

1/2

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募集中

401号室4階

2LDK45.03m²南向き

敷金なし礼金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコン

賃料改定

19.9万円

管理費 1.5万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

4.4千円/㎡▲エリア比19%高

間取り

室内

1/2

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募集中

504号室5階

1LDK34.43m²北向き

敷金なし礼金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコン

賃料改定

15.4万円

管理費 1万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

4.5千円/㎡▲エリア比21%高

室内

1/10

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募集中

704号室7階

1LDK34.43m²北向き

敷金なし礼金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコン

賃料改定

15.7万円

管理費 1万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

4.6千円/㎡▲エリア比23%高

間取り

室内

1/11

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募集中

701号室7階

2LDK45.03m²南向き

敷金なし礼金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコン

賃料改定

20.3万円

管理費 1.5万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

4.5千円/㎡▲エリア比22%高

間取り

室内

1/11

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募集中

703号室7階

1LDK34.43m²北向き

敷金なし礼金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコン

賃料改定

15.7万円

管理費 1万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

4.6千円/㎡▲エリア比23%高

間取り

室内

1/11

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募集中

903号室9階

1LDK34.43m²北向き

敷金なし礼金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコン

賃料改定

15.9万円

管理費 1万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

4.6千円/㎡▲エリア比24%高

間取り

室内

1/11

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募集中

902号室9階

2LDK45.03m²南向き

敷金なし礼金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコン

賃料改定

21万円

管理費 1.5万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

4.7千円/㎡▲エリア比26%高

間取り

室内

1/11

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募集中

901号室9階

2LDK45.03m²南向き

敷金なし礼金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコン

賃料改定

21万円

管理費 1.5万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

4.7千円/㎡▲エリア比26%高

間取り

室内

1/11

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募集中

904号室9階

1LDK34.43m²北向き

敷金なし礼金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコン

賃料改定

15.9万円

管理費 1万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

4.6千円/㎡▲エリア比24%高

間取り

室内

1/11

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過去の成約事例（参考情報）4件▼

302号室3階2LDK45.03㎡19.8万円㎡単価 4.4千円敷金なし礼金なし

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301号室3階2LDK45.03㎡19.8万円㎡単価 4.4千円敷金なし礼金なし

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702号室7階2LDK45.03㎡20.3万円㎡単価 4.5千円敷金なし礼金なし

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804号室8階1LDK34.43㎡15.7万円㎡単価 4.6千円敷金なし礼金なし

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物件スコア

家賃お得度0点

広さ45点

駅近さ60点

新しさ90点

設備充実度100点

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大阪市北区の賃貸相場と本物件の位置づけ

大阪市北区の賃貸相場は1LDKで平均12.8万円です。本物件（ルフォンプログレ南森町）の1LDK・34.43㎡は月額14.6万円〜で、エリア平均と比較して割高な水準です。南森町駅徒歩7分の立地で、築1年の鉄筋コンクリート造地上10階です。仲介手数料無料でご案内しています。

シュース健人

宅地建物取引士／ラク賃不動産（株式会社GEEZ）

2026年5月11日

この物件の良い点

築1年と比較的新しい物件で、設備の状態も良好です。
敷金・礼金ともに不要で、初期費用を大幅に抑えられます。
オートロック完備でセキュリティ面も安心です。

注意点・確認事項

!管理費が月15,000円と高めですが、共用設備の充実度も確認してください。
!ペット飼育不可のため、ご注意ください。

ご不明な点はLINEでお気軽にご相談ください。仲介手数料無料でご案内します。

詳しいプロフィールは会社概要ページ →

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物件名 / 賃料⇅	面積⇅	㎡単価⇅	駅距離⇅	築年数⇅	CP▼
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