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スプランディッド弁天町WEST

Q: スプランディッド弁天町WESTの最寄り駅は？

最寄り駅は朝潮橋駅徒歩6分です。

スプランディッド弁天町WESTは、ラク賃不動産なら仲介手数料無料＆お祝い金ありで相談可能です。初期費用・空室状況・空室待ちはLINEで無料相談できます。

最終更新日：2026年06月23日 09:22

大阪市港区大阪府八幡屋1丁目13-10

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物件情報

所在地: 大阪府大阪市港区八幡屋1丁目13-10
築年月: 2026年1月築
構造・規模: 鉄筋コンクリート造地上8階
最寄り駅①: 中央線朝潮橋駅徒歩6分

物件情報更新：2026年06月23日 09:22掲載開始：2026年3月16日

コスパスコア

コスパ優秀

✓㎡単価がエリア平均より安い+30点

—駅徒歩5分以内+20点

✓築10年以内+20点

✓敷金なし+15点

✓礼金なし+15点

共用設備

オートロックエレベーター宅配ボックス防犯カメラ駐輪場バイク置き場インターネット無料ペット相談可新耐震基準

物件スコア

家賃お得度100点

広さ44点

駅近さ60点

新しさ100点

設備充実度100点

こんな方に向いています

カップル・ファミリー向けペット好き向け在宅ワーク向け忙しい方向け新築・築浅好み向けセキュリティ重視向け安全重視向け上層階希望向け

向かない方

固定費を最小限にしたい方車を所有している方

この物件の強み・注意点

強み

築0年の築浅物件
敷金・礼金ゼロで初期費用を節約
オートロック完備で安心のセキュリティ
宅配ボックスあり・不在でも荷物受取可
エリア相場より6%お得なコスパ物件

注意点

!管理費12,000円/月（総支払額に注意）

部屋一覧

19件

募集中

204号室2階

1LDK31.57m²北向き

敷金なし礼金なしセパレート浴室乾燥エアコンバルコニー

賃料改定

9.4万円

管理費 1万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.0千円/㎡▼エリア比11%安

間取り

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募集中

503号室5階

1LDK41.41m²北向き

敷金なし礼金なしセパレート浴室乾燥エアコンバルコニー

12.9万円

管理費 1.2万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.1千円/㎡▼エリア比7%安

間取り

詳細を見る

募集中

603号室6階

1LDK41.41m²北向き

敷金なし礼金なしセパレート浴室乾燥エアコンバルコニー

13万円

管理費 1.2万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.1千円/㎡▼エリア比6%安

間取り

室内

1/11

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募集中

703号室7階

1LDK41.41m²北向き

敷金なし礼金なしセパレート浴室乾燥エアコンバルコニー

13.1万円

管理費 1.2万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.2千円/㎡▼エリア比5%安

間取り

室内

1/11

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募集中

806号室8階

2LDK41.41m²北向き

敷金なし礼金なし角部屋セパレート浴室乾燥エアコン

賃料改定

13.3万円

管理費 1.2万円

敷金なし

礼金なし

入居即入

3.2千円/㎡▼エリア比4%安

間取り

詳細を見る

過去の成約事例（参考情報）14件▼

205号室2階1LDK31.57㎡9.4万円㎡単価 3.0千円敷金なし礼金なし

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404号室4階1LDK31.57㎡9.6万円㎡単価 3.0千円敷金なし礼金なし

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405号室4階1LDK31.57㎡9.6万円㎡単価 3.0千円敷金なし礼金なし

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403号室4階1LDK41.41㎡12.8万円㎡単価 3.1千円敷金なし礼金なし

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406号室4階2LDK41.41㎡12.9万円㎡単価 3.1千円敷金なし礼金なし

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501号室5階2LDK41.41㎡13.0万円㎡単価 3.1千円敷金なし礼金なし

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505号室5階1LDK31.57㎡9.7万円㎡単価 3.1千円敷金なし礼金なし

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504号室5階1LDK31.57㎡9.7万円㎡単価 3.1千円敷金なし礼金なし

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606号室6階2LDK41.41㎡13.1万円㎡単価 3.2千円敷金なし礼金なし

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706号室7階2LDK41.41㎡13.2万円㎡単価 3.2千円敷金なし礼金なし

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701号室7階2LDK41.41㎡13.2万円㎡単価 3.2千円敷金なし礼金なし

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705号室7階1LDK31.57㎡9.9万円㎡単価 3.1千円敷金なし礼金なし

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801号室8階2LDK41.41㎡13.3万円㎡単価 3.2千円敷金なし礼金なし

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804号室8階1LDK31.57㎡10.0万円㎡単価 3.2千円敷金なし礼金なし

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物件スコア

家賃お得度100点

広さ44点

駅近さ60点

新しさ100点

設備充実度100点

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大阪市港区の賃貸相場と本物件の位置づけ

大阪市港区の賃貸相場は1LDKで平均10.5万円です。本物件（スプランディッド弁天町WEST）の1LDK・31.57㎡は月額9.4万円〜で、エリア平均と比較してお得な水準です。朝潮橋駅徒歩6分の立地で、築0年の鉄筋コンクリート造地上8階です。仲介手数料無料でご案内しています。

シュース健人

宅地建物取引士／ラク賃不動産（株式会社GEEZ）

2026年6月23日

この物件の良い点

築0年と比較的新しい物件で、設備の状態も良好です。
エリア相場と比較してコストパフォーマンスが高い物件です。
敷金・礼金ともに不要で、初期費用を大幅に抑えられます。

注意点・確認事項

!管理費が月12,000円と高めですが、共用設備の充実度も確認してください。
!駐車場がないため、車をお持ちの方はご注意ください。

ご不明な点はLINEでお気軽にご相談ください。仲介手数料無料でご案内します。

詳しいプロフィールは会社概要ページ →

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物件名 / 賃料⇅	面積⇅	㎡単価⇅	駅距離⇅	築年数⇅	CP▼
弁天町プライマリーワン 8.5万1DK	25.52㎡	3.3千	3分	2年	70
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CP = コスパスコア（100点満点）

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スプランディッド弁天町WESTの初期費用を抑える方法

スプランディッド弁天町WEST（朝潮橋駅徒歩6分）をできるだけお得に契約したい方は、仲介手数料やキャンペーンの有無を確認することが重要です。ラク賃不動産では、対象物件を仲介手数料無料＆お祝い金ありでご案内しているため、一般的な賃貸契約より初期費用を抑えられる可能性があります。1LDKで家賃9.4万円〜のお部屋もあり、空室状況や見積もりはLINEで無料相談できます。

スプランディッド弁天町WESTの空室状況・空室待ち相談

スプランディッド弁天町WESTは人気物件の場合、掲載時点で募集終了になっている場合があります。ただし、再募集や別部屋の空きが出る可能性もあるため、気になる方はLINEで空室状況をご相談ください。大阪市港区でお部屋探し中の方にもおすすめです。ラク賃不動産では、初期費用の見積もりや空室待ちの相談も無料で受け付けています。

スプランディッド弁天町WESTをラク賃不動産で相談するメリット

ラク賃不動産では、スプランディッド弁天町WESTのような賃貸物件を仲介手数料無料で相談できます。さらに、条件に応じてお祝い金の対象になる場合もあるため、初期費用をできるだけ抑えたい方におすすめです。朝潮橋駅徒歩6分の立地で、物件の空室状況、初期費用、契約条件の確認はLINEで簡単に相談できます。

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