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THE SENSE RESIDENCE 甲南山手

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最終更新日：2026年09月04日 11:50

神戸市東灘区兵庫県森南町2丁目529(地番)

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物件情報

所在地: 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目529(地番)
築年月: 2026年11月築
構造・規模: 鉄筋コンクリート造地上9階
最寄り駅①: 東海道線甲南山手駅徒歩6分
最寄り駅②: 阪神本線深江駅徒歩10分

物件情報更新：2026年09月04日 11:50掲載開始：2026年9月4日

コスパスコア

コスパ優秀

✓㎡単価がエリア平均より安い+30点

—駅徒歩5分以内+20点

✓築10年以内+20点

✓敷金なし+15点

✓礼金なし+15点

共用設備

オートロックエレベーター宅配ボックス防犯カメラゴミ置き場駐輪場バイク置き場駐車場光ファイバーインターネット無料ペット相談可新耐震基準

物件スコア

家賃お得度100点

広さ47点

駅近さ60点

新しさ100点

設備充実度100点

こんな方に向いています

カップル・ファミリー向けペット好き向け在宅ワーク向け忙しい方向け新築・築浅好み向けセキュリティ重視向け安全重視向け上層階希望向け

向かない方

固定費を最小限にしたい方

この物件の強み・注意点

強み

築0年の築浅物件
敷金・礼金ゼロで初期費用を節約
オートロック完備で安心のセキュリティ
宅配ボックスあり・不在でも荷物受取可
エリア相場より5%お得なコスパ物件

注意点

!管理費10,000円/月（総支払額に注意）

物件PR

〈ペット飼育相談可能〉・1匹あたり賃料2,000円UP / 小型犬、猫ともに飼育時は敷金2ヶ月分要 / ペット消臭費として30,000円(税別)要〈顔認証導入マンション〉・共用オートロック、各戸玄関に顔認証システム導入済マンション

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202号室2階

1LDK40.98m²南向き

敷金なし礼金なしセパレート浴室乾燥エアコンバルコニー

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礼金なし

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203号室2階

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敷金なし

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2LDK40.98m²南向き

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14.6万円

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14.8万円

管理費 1万円

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礼金なし

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3.6千円/㎡（エリア平均並み）

間取り

室内

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物件スコア

家賃お得度100点

広さ47点

駅近さ60点

新しさ100点

設備充実度100点

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神戸市東灘区の賃貸相場と本物件の位置づけ

神戸市東灘区の賃貸相場は1LDKで平均14.8万円です。本物件（THE SENSE RESIDENCE 甲南山手）の1LDK・40.98㎡は月額13.0万円〜で、エリア平均と比較してお得な水準です。甲南山手駅徒歩6分の立地で、築0年の鉄筋コンクリート造地上9階です。仲介手数料無料でご案内しています。

シュース健人

宅地建物取引士／ラク賃不動産（株式会社GEEZ）

2026年9月4日

この物件の良い点

築0年と比較的新しい物件で、設備の状態も良好です。
エリア相場と比較してコストパフォーマンスが高い物件です。
敷金・礼金ともに不要で、初期費用を大幅に抑えられます。

注意点・確認事項

!管理費が月10,000円と高めですが、共用設備の充実度も確認してください。

ご不明な点はLINEでお気軽にご相談ください。仲介手数料無料でご案内します。

詳しいプロフィールは会社概要ページ →

類似物件の比較

物件名 / 賃料⇅	面積⇅	㎡単価⇅	駅距離⇅	築年数⇅	CP▼
ポラリス 11.5万1LDK	37.29㎡	3.0千	4分	0年	85

CP = コスパスコア（100点満点）

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THE SENSE RESIDENCE 甲南山手（甲南山手駅徒歩6分）をできるだけお得に契約したい方は、仲介手数料やキャンペーンの有無を確認することが重要です。ラク賃不動産では、対象物件を仲介手数料無料＆お祝い金ありでご案内しているため、一般的な賃貸契約より初期費用を抑えられる可能性があります。1LDKで家賃13.0万円〜のお部屋もあり、空室状況や見積もりはLINEで無料相談できます。

THE SENSE RESIDENCE 甲南山手の空室状況・空室待ち相談

THE SENSE RESIDENCE 甲南山手は人気物件の場合、掲載時点で募集終了になっている場合があります。ただし、再募集や別部屋の空きが出る可能性もあるため、気になる方はLINEで空室状況をご相談ください。神戸市東灘区でお部屋探し中の方にもおすすめです。ラク賃不動産では、初期費用の見積もりや空室待ちの相談も無料で受け付けています。

THE SENSE RESIDENCE 甲南山手をラク賃不動産で相談するメリット

ラク賃不動産では、THE SENSE RESIDENCE 甲南山手のような賃貸物件を仲介手数料無料で相談できます。さらに、条件に応じてお祝い金の対象になる場合もあるため、初期費用をできるだけ抑えたい方におすすめです。甲南山手駅徒歩6分の立地で、物件の空室状況、初期費用、契約条件の確認はLINEで簡単に相談できます。

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